磐宇律师撰写案例获评陕西省律师行业首届优秀法律服务成果大赛优秀典型案例

热烈祝贺吴佳欢律师

近日，陕西省律师协会公布全省律师行业首届优秀法律服务成果大赛评选结果，陕西磐宇律师事务所合伙人吴佳欢律师撰写的《第三人诈骗犯罪情形下房屋买卖合同继续履行之诉》案例凭借专业的法律分析、典型的司法实践价值成功获评优秀典型案例。

本次大赛由陕西省律师协会主办，以 “创新赋能・法律护航” 为主题，自2025年5月启动以来，历经动员部署、作品申报、地市初审、集中评审四大阶段，全省律师行业积极参与，最终评选出优秀典型案例70篇、优秀模块化法律服务方案30个及优秀组织奖15个。大赛旨在挖掘法律服务领域的优秀成果，推动全省律师行业专业化、品牌化发展，评选出的案例均具备极强的创新性、实践性和示范价值。

吴佳欢律师代理的该起房屋买卖合同纠纷案件，系典型的刑民交叉疑难案件，涉及第三人诈骗犯罪背景下合同效力认定、根本违约判定、合同继续履行与否等多个司法实践难点。案件中，中介人员涉嫌诈骗截留购房款，出卖人以未收到房款、合同目的无法实现为由要求解除合同，买受人反诉要求继续履行并办理过户，各方争议焦点突出，法律关系复杂。

承办该案过程中，吴佳欢律师精准拆解案件核心问题，从负担行为与处分行为区分评价的民法理论切入，明确第三人诈骗的履行行为不影响合同订立阶段的效力认定；同时紧扣《民法典》相关规定，严格界定 “合同目的不能实现” 的适用边界，结合买受人的履约意愿与能力，充分论证案涉合同应继续履行的法律与事实依据。最终，法院采纳全部代理意见，判决驳回出卖人解除合同的诉讼请求，确认合同有效并继续履行，该案判决生效后双方均未上诉，且已顺利履行完毕，实现了定分止争的良好司法效果。

该案例的获评，不仅是陕西省律师协会对吴佳欢律师专业能力、办案思路的认可，更是对陕西磐宇律师事务所专注疑难复杂案件办理、践行专业赋能法治建设的充分肯定。磐宇律所始终践行并秉持“同心协作、精诚致胜”的执业理念，鼓励律师在实务中总结经验、深耕细作，以专业的法律分析和精准的诉讼策略为当事人保驾护航。